Прокуратура Саратовской области подала иск к АО «Симоновская птицефабрика». Надзорное ведомство требует признать договор аренды земли недействительным. Площадь участка составляет 55 га. Между тем суд уже принял обеспечительные меры по ходатайству прокуратуры. В результате Росреестр не вправе регистрировать действия с землёй. Суд назначил следующее заседание на 29 июня.
Редакция изучила детали разбирательства и финансовые метрики ответчика.
Что известно о договоре аренды и исковых требованиях
Стороны подписали спорный договор аренды в июне 2024 года. Однако первый заместитель прокурора не раскрыл в иске конкретные основания недействительности. В то же время надзорный орган защищает интересы администрации Лысогорского района.
Стороны заключили соглашение на право пользования землёй сельхозназначения. При этом суд оперативно удовлетворил обеспечительное ходатайство. Поэтому Росреестр временно не может регистрировать переход прав.
Характеристика спорного земельного участка
Участок находится в Бутырском муниципальном образовании. Кроме того, он лежит в 5,9 км юго-восточнее села Бутырки. По данным кадастровой карты, его площадь ровно 55 га.
В частности, ключевые параметры объекта:
- Вид разрешённого использования: сельхозпроизводство.
- Зарегистрированные постройки отсутствуют.
- В 2016 году местные власти продавали право аренды на 20 лет через аукцион.
Профиль ответчика: АО «Симоновская птицефабрика»
Предприятие зарегистрировалось в селе Симоновка. При этом работает оно с сентября 2002 года. Основной вид деятельности, производство куриных яиц. В свою очередь, с марта 2018 года гендиректором выступает Дмитрий Иванов.
Финансовые метрики компании за отчётный период, в частности, выглядят так:
| Показатель | 2024 год | 2025 год | Динамика |
|---|---|---|---|
| Выручка | 967 млн руб. | 1,465 млрд руб. | +51,5% |
| Чистая прибыль | 273 млн руб. | 146 млн руб. | -46,6% |
| Среднесписочная численность | н/д | 153 чел. | — |
Птицефабрика активно инвестирует в расширение. Так, в 2025 году компания ввела цех на 200 тыс. птицемест. Это обеспечит дополнительный выпуск 48 млн яиц ежегодно. Кроме того, реконструкция цеха №16 добавит ещё 15 млн штук в год. Совокупная стоимость двух проектов превысила 360 млн рублей.
Группа компаний «Саратов-Птица» и возможная сделка
АО «Симоновская птицефабрика» входит в крупный региональный холдинг. В частности, ГК «Саратов-Птица» объединяет пять птицеводческих предприятий. В структуру также входят Заволжская, Покровская, Лысогорская и Балашовская фабрики. При этом группа производит более 60% столовых яиц в регионе.
Основной бенефициар бизнеса — Елена Высоцкая с долей 70%. Оставшиеся 30% контролирует Дмитрий Иванов. Однако в середине мая 2026 года появилась информация о переговорах. Так, ранее журнал Навигатор мясной промышленности сообщал о возможной покупке «Саратов-Птицы» агрохолдингом «Таврос».
Земельные конфликты в птицеводстве: контекст
Судебные тяжбы с участием птицефабрик не редкость для АПК. При этом они часто возникают из-за нарушений природоохранных норм. В свою очередь, надзорные органы фиксируют факты загрязнения и требуют восстановления почв.
К примеру, в марте 2026 года суд обязал одно из предприятий очистить участок от отходов. Стоимость работ оценили в 34,6 млн рублей. Арбитражная практика, следовательно, показывает, что суды обычно поддерживают прокуратуру. Таким образом, иски становятся действенным инструментом воздействия на крупных производителей.
Обеспечительные меры и перспективы дела
Суд уже наложил арест на регистрационные действия с участком. Данная мера, в свою очередь, носит временный характер. При этом прокуратура настаивает на полном аннулировании договора.
Окончательное решение суд пока не вынес. Однако следующее заседание состоится 29 июня. Именно тогда прояснятся перспективы иска и судьба 55 гектаров земли.
